생애최초 주택 취득세, 최대 200만 원까지 감면받는 법!

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신혼부부나 사회초년생이라면 누구나 '내 집 마련'이라는 꿈을 꿉니다.

최근 정부에서는 생애최초로 주택을 구입하는 실수요자들을 위해 취득세 감면 정책을 운영하고 있습니다.
최대 200만 원까지 감면 혜택을 받을 수 있어 첫 집 마련에 실질적인 도움이 되는데요,

어떤 조건으로 감면을 받을 수 있고, 유의할 점은 무엇인지 자세히 알아보겠습니다.

생애최초 주택 구입 시 취득세, 언제 납부하나요?

아파트에 청약이 당첨되거나 주택을 구입해서 입주하게 되면, 잔금 지급일로부터 60일 이내에 취득세를 납부해야 합니다.

이 세금은 지방세로, 해당 주택이 위치한 지방자치단체에 납부하게 됩니다.

아파트 같은 단지, 같은 평형이라도 층수나 옵션에 따라 금액이 달라질 수 있으며, 이에 따라 취득세도 달라지게 됩니다.

정부는 2025년 12월 31일까지 생애최초로 주택을 구입하는 국민에게 취득세 200만 원 감면 혜택을 제공합니다.

☑️ 소득과 무관하게 적용 가능
☑️ 주택 가격이 12억 원 이하일 경우
☑️ 생애최초 주택 구입자에 해당되어야 함

해당자는 감면 신청서와 함께 무주택을 증명할 수 있는 서류를 제출해야 합니다.

신청은 해당 지역 구청이나 동사무소에 가서 문의하시면 됩니다.

단, '무주택' 요건은 관련 법령에 따라 달라지므로 꼼꼼한 확인이 필요합니다.

단순히 신청만으로 끝나는 것이 아니라, 감면을 받은 경우 3년간 실거주를 해야 합니다.

만약 3년 미만 거주한 상태에서 주택을 매각, 증여, 임대 등 타 용도로 사용하면 추징 대상이 될 수 있으니 주의해야 합니다.

2024년부터는 출산 가구 대상 특별공급도 확대됩니다.

신혼부부 특별공급도 한층 유연해졌습니다.

과거에는 부부가 동시에 신청하면 당첨이 무효 처리되었지만, 앞으로는 선 접수자의 당첨만 유효하게 인정됩니다.

생애최초 주택 구입을 통해 내 집 마련을 한 많은 분들이 취득세 감면 혜택을 체감하고 있습니다.
이사를 준비하면서 불필요한 짐을 덜어내고, 새 공간에 적응하며 삶의 변화를 맞이하는 과정은 누구에게나 특별한 경험이죠.

취득세 감면을 받는다면 꼭 기한 내 신고와 납부, 실거주 요건을 지켜야 하며, 미래 주택 정책에 대한 정보도 수시로 확인하는 습관이 필요합니다.